חזרה

מה חשוב לדעת כתושבים חוזרים מבחינת מיסוי?

תושבים חוזרים, השבים לישראל לאחר שהייה ארוכה בחו"ל, זכאים לטווח רחב של הטבות מס משתלמות. הטבות אלו נועדו על מנת לעודד ישראלים יורדים לחזור לארץ ולהסתגל לחיים בישראל ביתר קלות. ההיכרות עם ההטבות העומדות לרשותך על פי חוק, עשויות לספק בידיך הזדמנויות חשובות לחיסכון משמעותי ולקבלת בסיס יציב להתאקלמות מחדש בארץ. כדי לסייע לך למצות את כל זכויותיך, אספנו עבורך מידע שימושי עודות הטבות מס לתושבים חוזרים. 

מיהו תושב חוזר?

אזרחים ששבו לישראל ונעשו לתושבים לאחר שהייה במדינה זרה למשך שש שנים לכל הפחות, ייחשבו כתושבים חוזרים. תושבים ששבו לאחר שהייה של עשר שנים ומעלה, יוגדרו כתושבים חוזרים ותיקים. בנוסף, על התושב החוזר לעמוד במספר קריטריונים:

  • עליו להחזיק באזרחות ישראלית.
  • לאורך כל תקופת ההיעדרות, לא ביקר בישראל למשך תקופה העולה על ארבעה חודשים.
  • אין לו או לבת הזוג מעסיקים ישראליים.
  • שירות צבאי או לאומי בישראל בעבר.
  • זוהי הפעם הראשונה בה הוסדר מעמדו כתושב חוזר וטרם מיצה את ההטבות. 

פטור ממס הכנסה ורווחי הון

כל הכנסה פירותית שהופקה על ידי אדם מחוץ לישראל ב-10 השנים לאחר שובו לישראל והשבת מעמדו כתושב, תהיה פטורה לחלוטין ממס. הכנסות אלו כוללות תשלומי שכירות על נכסים בחו"ל או תשואת השקעות הון, בין אם נכסים אלו נרכשו לפני השיבה לישראל או לאחריה. תושבים חוזרים ותיקים, זכאים לפטור זה גם על רווחים שהופקו מיגיעה אישית מעבודת כשכירים או עצמאים בחו"ל. כדי לוודא כי הפטור מוחל על כל ההכנסות תחת הגדרה זו, חשוב להיוועץ במומחה למיסוי בינלאומי.

פטור ממס על ריביות

ריביות זכות מהן נהנה התושב החוזר מפיקדונות מט"ח בישראל מכספים שמקורם מחו"ל, יהיו פטורות ממס למשך 20 שנה. 

פטור ממס על הכנסות הוניות

רווחי הון הנובעים ממכירת נכסים הממוקמים בחו"ל, יהיו פטורים ממס במשך 10 הראשונות לאחר שיבת התושב החוזר לישראל, ללא כל קשר למועד בו נרכשו. הפטור חל גם על נכסים שהתקבלו בירושה. 

כיצד נמצה את ההטבות?

הטבות המס אינן ניתנות באופן אוטומטי עם שיבתך לישראל. על מנת להבטיח כי הוגדרת כתושב חוזר על כל הזכויות הכרוכות במעמד זה, יש לוודא כי תקופת שהייתך בחו"ל עומדת בקריטריונים לקבלת הטבות מס. יתרה מכך, יש לעמוד בכל דרישות החוק להגדרת אדם כתושב חוזר. ללא מקום מגורים קבוע וקיום קשרים חברתיים ומשפחתיים, לא ייחשב אדם כתושב חוזר. 

דרישות רשויות המיסים נוקשות וברורות וכדי לוודא כי אנו עומדים בהן, יש להגיש בקשה מסודרת לקבלת הכרה במעמד ומסמכים שישמשו כאסמכתאות לכל טענותינו. רק לאחר אישור הבקשה, יחולו כל הטבות המס המגיעות לך. ככל שהתהליך ייעשה בצורה מסודרת ועל פי הקריטריונים הנדרשים, מובטחת לך נחיתה רכה יותר בישראל.

חזרה
חזרה

יועץ משכנתאות פרטי

עד לפני מספר שנים בודדות אנשים היו מגיעים לבנקים על מנת לקחת את הלוואת המשכנתא שלהם ללא כל סיוע מקצועי. עד היום ישנם אנשים שסומכים על יועצי המשכנתאות שהבנקים מעמידים לרשותם ולא מסתייעים באחד מהשירותים החשובים ביותר, יועצי משכנתאות פרטיים.

אך לפני שנעסוק בחשיבותו של יועץ משכנתאות פרטי ובכל ההבדלים המשמעותיים בין היועץ הפרטי ליועץ מטעם הבנק, חשוב להדגיש ולומר כי הלוואת משכנתא היא ללא ספק אחת ההלוואות הגדולות והמשמעותיות בחייהם של אנשים רבים. בשל הסכום הגדול וכמובן שנות ההחזרים, כל שינוי הכי קטן בתנאי ההלוואה יכול לבוא לידי ביטוי בעשרות ולעיתים אף במאות אלפי שקלים.

לפני לקיחת הלוואה משמעותית כל כך, אתם רוצים להגיע מיוצגים על ידי אנשי מקצוע שעברו את כל ההסמכות הנדרשות ומכירים היטב את כל המסלולים הקיימים. 

 

השירותים החיוניים שיחסכו לכם עשרות אלפי שקלים 

 

יועצי משכנתאות פרטיים עברו מסלול הכשרה קפדני אשר נועד להכשיר אותם מקצועית להיכרות מלאה עם כל אפשרויות הלוואת המשכנתא הקיימות. יועצים פרטיים אלה מציעים את שירותם המלא עבור הציבור, מה שכולל כמובן התרוצצות בין כל הבנקים לקבלת הצעות מגוונות, ניהול משא ומתן מקצועי תוך היכרות התנאים המקסימליים שהבנקים מסוגלים לתת, התמודדות עם לא מעט בירוקרטיה בנקאית וכמובן ליווי צמוד לכל שאלה בכל מהלך הדרך. שירות זה חוסך ללקוחות רבים עשרות אלפי שקלים ולעיתים אף יותר.

לעומת זאת, יועצי המשכנתאות שהבנקים מעמידים לרשות הציבור ללא תשלום, לוקים בניגוד אינטרסים. ככל שהלקוח יקבל תנאים טובים יותר, כל מקום עבודתם, הבנק, ירוויח פחות. 

 

יועצי המשכנתאות שהבנקים מעמידים לרשות הציבור משרתים בראש ובראשונה את צורכי הבנק

 

ניגוד אינטרסים זה גורם ליועצי הבנק להעלים מעיני הציבור את מסלולי המשכנתא הטובים והאטרקטיביים ביותר שיוכלו לחסוך לכם לא מעט כסף. מעבר לכך, יועצי משכנתאות פרטיים מציעים ללקוחותיהם שירות נוסף וחשוב במיוחד. יועצי המשכנתאות הפרטיים יושבים לשיחת היכרות מעמיקה עם הזוג ויכולותיו הכלכליות. היכרות מלאה עם כלל המשתנים תסייע ליועצים הפרטיים לבנות תמהיל משכנתא שיאפשר לזוג לעמוד בכל שנות ההחזרים שלהם ללא תחושת דוחק כלכלי.

בין כלל השיקולים הם מביאים בחשבון את הרצון להתחדש ברכב גדול יותר בקרוב, את סיום שנות הלימודים ועלייה צפוייה במשכורת, קידום במקום העבודה, תכנון על התרחבות המשפחה ואף שחרור מענק כספי כלשהו מפיקדון כזה או אחר.  כלל הנתונים הללו משפיעים באופן ישיר על בניית התמהיל מה שיכול להבטיח לכם שתעמדו בשנות ההחזרים בכבוד. 

 

הליך פשוט, יעיל, מהיר ומיטבי – הדרך להתמודדות נכונה עם קבלת הלוואת המשכנתא

 

מעבר לכלל היתרונות הללו, חשוב להדגיש כי יועצי משכנתאות פרטיים עושים את כל העבודה עבור הלקוח ובכך חוסכים לו שעות ארוכות של התמודדות עם בירוקרטיה בנקאית והתרוצצות בין כמה בנקים מתחרים. הלקוח מגיע אך ורק למעמד החתימה ובכך עובר הליך פשוט, יעיל, מהיר ומיטבי.

חזרה

הלוואה לחברות בע"מ בלבד

X

הלוואה לעסקים וחברות

לקבלת הלוואה מלאו טופס