חזרה

הלוואה לפרויקט שיפוץ בניין

הלוואה לפרויקט שיפוץ בניין
רוצים לשפץ את בניין אבל אינכם מצליחים לגייס את מלוא סכום הכסף הנדרש מכלל הדיירים? אתם מחכים כבר חודשים או שנים בכדי לאסוף את המימון לצורך שיפוץ הבניין, אבל חווים קושי מצד הדיירים בבניין? יש לכם אפשרות לקחת הלוואה לפרויקט שיפוץ בניין והאפשרות הזאת מוצעת לכם היום מכמה וכמה מקורות מעבר לבנק בו אתם מנהלים את חשבון העו"ש שלכם. מה הן האפשרויות לקבלת הלוואה כזאת וממה צריך להיזהר? על כך בשורות הבאות.

ממי תוכלו לקחת הלוואה לפרויקט שיפוץ בניין?

שיפוץ בניין משותף הוא פרויקט שעלותו יכולה להגיע בקלות לעשרות רבות של אלפי שקלים ואף לעבור את רף המאה אלף שקלים ומעבר לכך. פרויקט כזה הוא פרויקט שעושים פעם בחיים והוא צריך להיעשות בצורה מקצועית ומקיפה מבלי שתסירו ממנו מרכיבים חשובים רק בגלל שאין לכם את הכסף הנדרש בכדי לממן אותם כעת. האפשרות הנפתחת בפניכם במקרה כזה היא אפשרות של נטילת הלוואה לצורך השיפוץ ואת ההלוואה הזאת תוכלו לקבל מכמה מקורות:

בנק – המקום הראשון והמתבקש הוא הבנק בו אתם מנהלים את חשבון העו"ש שלכם. הבנקים מציעים ריביות טובות יחסית לפרויקטים של שיפוץ בניין ועדיין, גם בבנקים רמת הריבית היא גבוהה למדי.

חברות אשראי – חברת כרטיס האשראי שלכם יכולה גם היא לספק לכם הלוואה לפרויקט שיפוץ בניין, אם כי בריבית גבוהה יותר מהבנק, לרוב משמעותית גבוהה יותר.

אשראי חוץ בנקאי – בישראל פעילות חברות מימון רבות המציעות הלוואות בסכומים קטנים יחסית ובריבית גבוהה. אופציה זו הופכת לרלוונטית אך ורק אם אף אופציה אחרת אינה צולחת.

חברות מימון בענף הבנייה – אופציה חדשה שהולכת ומתפתחת בישראל היא האופציה של חברות אשראי חוץ בנקאי המתמחות במימון פרויקטים בענף הבניין. חברות אלה הן חברות עסקיות בעלות מטרות רווח ולכן גובות בדרך כלל ריבית גבוהה יותר מהריבית הבנקאית, ועדיין מדובר ברמות סבירות של ריבית, וזאת מתוך ההבנה של אותן חברות את השוק, את הצרכים של הלקוחות ואת המגבלות שבתוכן הם פועלים, מה שמכתיב את המוכנות שלהם, בסופו של דבר, לשלם את הריבית הנדרשת.

האם אתם באמת יכולים?

ככלל, אין שום דבר חדש בנטילת הלוואה לפרויקט שיפוץ בניין ואתם לא הראשונים שזקוקים להלוואה כזאת. יחד עם זאת, בחיפוש הלוואה לפרויקט שיפוץ בניין אין שום סיבה שאחד הדיירים ייקח הלוואה דרך חשבון הבנק שלו עבור כלל הדיירים. דווקא במקרה כזה, הופכת האופציה של אשראי חוץ בנקאי, במיוחד דרך חברות מימון בענף הבניין, לאופציה רלוונטית ונכונה עבור כלל הדיירים, וזאת כל עוד אתם מצליחים להשיג את ההלוואה ברמות ריבית סבירות. חברות מימון אלה רוצות לתת לכם את ההלוואה, הן מכירות את האלטרנטיבות ובדרך כלל תדענה להעמיד לרשותכם את ההלוואה הנדרשת בתנאים טובים.

חזרה
חזרה

הלוואה חוץ בנקאית לצורך בניית מרפסת

הלוואה חוץ בנקאית לצורך בניית מרפסת
בניית מרפסת, כתלות בשורה של גורמים כמו הקומה בבניין, גודל המרפסת, חומרי הגלם מהם היא עשויה, מורכבות הבנייה שלה, סוג המרפסת (תלויה או עמודים) וכן הלאה, הוא פרויקט שיכול להיות כרוך בסכומים גבוהים של עשרות אלפי שקלים ויותר מכך. אלא שאתם מחכים למרפסת הזאת כבר זמן רב ואין שום סיבה שלא תבחרו בערוץ של נטילת הלוואה לטובת בניית המרפסת על פני הערוץ של חיסכון הסכום הנדרש לפני שבונים. במקרה כזה, תוכלו לפנות לערוץ של הלוואה חוץ בנקאית לצורך בניית מרפסת ועל כך נדבר בשורות הבאות.

מהי הלוואה חוץ בנקאית?

בישראל פועלים מספר ספקי אשראי שמרכזים בידיהם את האשראי הניתן לגופים פרטיים ועסקיים בישראל. הגורמים הבולטים והמובילים בתחום זה הם כמובן הבנקים, אבל בעקבות הקלות רגולטוריות שנערכו בשוק בעשורים האחרונים, גם גופים אחרים שאינם פועלים תחת רישיון בנק, יכולים להעניק הלוואות לציבור הרחב. כל הלוואה הנלקחת מאותם ספקי אשראי שהם אינם בנקים היא הלוואה חוץ בנקאית, קרי הלוואה שניתנה על ידי ספק אשראי שהוא אינו בנק. ברמה היותר פרקטית, הלוואה חוץ בנקאית תישא בדרך כלל ריבית גבוהה יותר מאשר הבנק ותינתן בהיקפים מצומצמים יותר ולתקופות החזר קצרות יותר, מה שהופך את האשראי החוץ בנקאי למקור אשראי שמתאים לפרויקטים נקודתיים ומוגבלים ולמקרי חירום כלכליים, שיכולים לפגוש אתכם במהלך חייכם.

האם נכון לקחת הלוואה כזאת לטובת בניית מרפסת?

הלוואה חוץ בנקאית לצורך בניית מרפסת היא בהחלט אפשרות שעומדת בפניכם ואם תתנהלו בצורה נכונה, גם תוכלו למצוא הלוואה אטרקטיבית בתנאים טובים. הלוואה כזאת הופכת לרלוונטית עבורכם אם וכאשר הבנק מסרב לבקשת ההלוואה שלכם או שמסיבות שונות אתם מעדיפים לקחת את ההלוואה לא דרך הבנק. במקרה כזה תוכלו לפנות לגורמים חוץ בנקאיים כמו חברות כרטיסי אשראי, חברות מימון, חברות ביטוח ואפילו קרן הפנסיה או קופת הגמל שלכם.

ענף אשראי שהולך ומתפתח בישראל בהקשר זה הוא ענף האשראי החוץ בנקאי לענף הבניין. המדובר על חברות מימון המספקות אשראי לפרויקטי בנייה ובכלל זה מציעות גם הלוואה חוץ בנקאית לצורך בניית מרפסת. זוהי בהחלט אפשרות לגיטימית אך עליכם לבחון היטב את מידת הכדאיות שלה ולוודא שרמת הריבית המוצעת לכם היא סבירה וכדאית ואינה חורגת בצורה משמעותית מרמת הריבית בשוק. כמו כן, חשוב לוודא שהגורם ממנו אתם נוטלים הלוואה כזאת הוא גורם מוכר הפועל בצורה חוקית, רשום במשרד האוצר כספק אשראי מורשה ושאינו משתייך לגורמי פשיעה. בהיבט זה חשוב לציין שישנן חברות מימון רבות שפועלות בצורה חוקית ולגיטימית וכל אחת מהן יכולה להפוך למקור פוטנציאלי עבורכם לנטילת הלוואה חוץ בנקאית לצורך בניית מרפסת. בדקו היטב מול מי אתם עומדים, סגרו את המעטפת המשפטית ובנו את המרפסת שתמיד חלמתם עליה.

נכתב בשיתוף בלקון מרפסות המתמחים בהוספת ובניית מרפסות שמש.

חזרה
חזרה

הלוואה לפתיחת עסק

הלוואה לפתיחת עסק

מי שיוצא לדרך עצמאית או רוצה לפתוח עסק, צריך לקחת בחשבון שכמעט תמיד הוא יצטרך מימון לצורך הקמת העסק. אילו אפשרויות עומדות בפניכם? כיצד יסייע לכם רואה חשבון?

לא כל אחד מאיתנו נולד עם כפית כסף בפה, ויש לו הון עצמי מספק כדי לצאת לדרך עצמאית או כדי להקים או לפתוח עסק חדש. רבים צריכים ונזקקים למימון חיצוני, בין אם מדובר בהלוואה קצרת טווח או ארוכת טווח או בהשקעה מצידו של גוף או אדם נוסף.

רצוי מאוד שלפני פתיחת עסק תיגשו להתייעץ עם רואה חשבון טוב, שמכיר את סוג העסק שאתם מעוניינים לפתוח או את התחום שבו אתם רוצים לפעול, ואת האזור בו אתם מתכוונים לפעול – תל אביב או עיר אחרת, כל הארץ וכו'.

ייעוץ על ידי רואה חשבון אפשר לחלק לשני חלקים עיקריים:

  1. הוא יציב בפניכם את מה שדרוש מכם על פי חוק מהמדינה; את שלבי הקמת העסק, רישום חברה בע"מ (אם צריך בכלל) ברשם התאגידים, רישום במע"מ, מס הכנסה וביטוח לאומי וכו'. הוא גם יבצע עבורכם את הדברים האלה, במידה ותרצו.
  2. הדבר השני הוא בחינת המעשיות של ההחלטה שלכם, והבחירה שלכם להקים עסק בענף או בתחום בו אתם רוצים לעסוק, ומה יידרש לכם מבחינה מימונית.

כדי לקבל הלוואה לפתיחת עסק, המלווה – ולא חשוב אם זה בנק, אדם פרטי, גוף בנקאי חיצוני או חברת אשראי – ירצה לדעת שההלוואה שלו בטוחה. מה פרוט "בטוחה"? שהוא יראה את הכסף שלו בחזרה, בתוספת רווח בצורת ריבית.

נכון, אתם תדרשו להציג בטוחות – למשכן נכס או להביא ערבים טובים שיחתמו עבורכם על ערבות, אבל זה לא מספיק. במצב שבו אתם לא יכולים להחזיר את ההלוואה, אף אחד לא רוצה להתחיל לממן הוצאות על תביעה או להתחיל בחילוט רכוש. תהליכים אלה יקרים, ארוכים ולא כדאיים לאף צד. לכן, המלווה ירצה לדעת שהעסק שלכם הוא בעל סיכויי הצלחה גבוהים, וישמח להלוות לכם כסף ואפילו בתנאים משופרים, במידה ויראה שיש אכן סיכויים כאלה.

רואה חשבון – מעריך סיכונים

כאמור, כל מלווה – ולא משנה אם מדובר בגוף פרטי או המדינה – ישמח לראות תוכנית מימון מעשית, טובה ואובייקטיבית, כאשר מבקשים ממנו כסף למימון חברה או עסק. רואה חשבון הוא אדם שיכול להגדיל את סיכוייכם לקבל הלוואה.

רואה חשבון בעל היכרות עם תחום העיסוק ומיקום העסק שלכם, יכול להעריך בצורה טובה ומעשית (ריאלית) את סיכויי ההצלחה שלהם אל מול סיכונים אל מול צרכים. הוא יכול לומר לכם מה יהיה גובה ההון לו תדרשו – ולכן גם גובה ההלוואה במידה ואתם צריכים אותה. בנוסף, הוא יוכל לבחון את התנאים בהם מציעים לכם את ההלוואה ואת העלות המעשית שלה: כמה כסף תצטרכו להחזיר בכל חודש או שנה ומה יהיה הסיכוי שתוכלו להחזיר את ההלוואה במידה והעסק שלכם יצליח. מסיבות אלה ואחרות כדאי לכם לכן לפנות לרואה חשבון לפני פניה לבקשת הלוואה.

חזרה

הלוואה לחברות בע"מ בלבד

X

הלוואה לעסקים וחברות

לקבלת הלוואה מלאו טופס