לבנות בית פרטי זה לא תהליך פשוט, אבל אין ספק כי מדובר על תהליך שבסופו, האושר יהיה עצום.
במדינה כמו שלנו, לא כולם מקבלים את ההזדמנות לבנות בית פרטי במרחב הכפרי ואם הגעתם לרגע, הרי שאתם עומדים בפני הגשמה של חלומות גדולים ומשמעותיים.
אבל, באותה הנשימה, אי אפשר להתעלם מהעלות הכספית הכרוכה ביציאה לדרך.
אנחנו כאן, עם כמה טיפים מצויינים, בניסיון לאפשר לכם לעבוד נכון וחכם, על מנת שתוכלו לבנות את הבית עליו חלמתם, מתוך מחשבה.
איך בונים מסגרת תקציב לפרויקט
מסגרת תקציב לבניה של בית פרטי זה נושא קצת מסובך.
עלות בניית בית פרטי היא לא משוואה עם נעלם אחד.
יש את עלות הקרקע ועלות הבניה עצמה, עלות החומרים ועלות התכנון האדריכלי וכן הלאה.
לכן, על מנת שתוכלו לבחור את הבחירות הנכונות, היינו ממליצים לכם לעשות טבלה ולהעריך בגסות, כמה הפרויקט עתיד לעלות.
גם אם לא תקבלו את התשובה המלאה כעת, תהיה לכם מסגרת תקציב אליה אפשר יהיה להתייחס.
אנחנו תמיד ממליצים לחשב את עלות בניית בית פרטי עם תוספת של שלושים אחוז לתקציב, על כל התוספות הקטנות להן לא היינו יכולים להיערך מראש.
אגב, לא פעם כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות ועם אנשי מקצוע.
אלו יכולים לעזור לכם לעשות סדר ולהבין, מה יכולים להיות תנאים טובים לנטילת הלוואה מושכלת.
מתי נכון לקחת הלוואות וממי כדאי לקחת אותן
בדרך כלל, בדרך לבניה של בית פרטי, לוקחים משכנתא.
אבל, מטבע הדברים, זו לבדה לא יכולה להחזיר את כל עלויות הבניה של הבית.
לכן, יש גופים פיננסיים שיכולים לעזור לכם לעבור את פרק הזמן הזה, במהלכו אתם מוציאים סכומים משמעותיים מהחשבון ולא תמיד יכולים לעמוד בהוצאות בלי שום עזרה.
הרבה פעמים, אנחנו רואים תופעה של חשש מנטילת הלוואות.
אבל, אם אתם רוצים לחיות בבית עליו אתם חולמים, בשנים הקרובות ולא בגיל פרישה, לעיתים אין ברירה אלא לקחת הלוואה.
כמובן, תמיד טוב לפנות לגוף שיש לו את התנאים הטובים ביותר למתן הלוואות.
הנטייה של הישראלים היא לפנות ישר לבנק, אבל האמת היא כי בדרך כלל, את התוצאות הטובות ביותר אפשר לקבל דרך מוסדות פיננסיים חוץ בנקאיים.
משום שאנחנו מדברים על פרויקט בניה, לא פעם, אפשר לקבל תנאים טובים על ההלוואה, ביחס לנטילת הלוואות עבור צריכה למשל, כך שאין סיבה לוותר עד שתמצאו את המקום בו תוכלו ליטול הלוואה בתנאים משתלמים באמת.
אל תוותרו על הבטיחות ואל תחסכו איפה שלא נכון לחסוך
עלות בניית בית פרטי היא כל כך יקרה, עד שאנחנו רואים תופעות בהן יש מי שמנסים לחסוך, אבל גורמים להרבה נזק בדיעבד.
לא פעם, דווקא הניסיון לחסוך בתחום הבטיחות ובאלמנטים נוספים בתהליך הבניה, יהיה בעוריכם בדיעבד.
הרי אתם רוצים להיות בטוחים שהצנרת תקינה, החומרים בהם נעזרו לתהליך הבניה בטוחים לשהות של דיירים, אתם רוצים לדעת האם יש קרינה או גז ראדון במתחם וכן הלאה.
אין סיבה לוותר על שום דבר בתהליך הבניה.
פשוט, לעיתים, נכון לקחת הלוואה, כדי שיהיה לכם כסף עכשיו, אותו תוכלו להחזיר בהמשך, במידת הצורך.
